Utlandsinvesterade bolag innehar drygt en miljon rai thailändsk mark och närmare 77 000 bostadsrätter. Nu har myndigheterna kartlagt varenda lagfart – och pekar ut vilken grupp som granskas hårdast: bolagen med utländskt ägande på upp till 49 procent.
Siffrorna presenterades den 4 september av Poonpong Naiyanapakorn, generaldirektör vid Department of Business Development, efter en gemensam genomgång tillsammans med Department of Lands och Department of Provincial Administration.
Kartläggningen omfattar 144 706 registrerade enheter, varav 125 622 står under DBD:s tillsyn.
Så mycket mark handlar det om
Utlandsinvesterade bolag innehar sammanlagt 1 064 265 rai – ungefär 0,33 procent av Thailands yta – fördelat på 305 838 lagfarter. Det motsvarar 24,10 procent av samtliga lagfarter i landet och 23,62 procent av den totala ytan.
Innehaven delas in i tre nivåer efter hur stor den utländska ägarandelen är:
- Upp till 49 procent: 31 516 bolag, 287 176 lagfarter, 901 596 rai – 86,88 procent av arealen
- 49,01 till 99,99 procent: 1 311 bolag, 8 633 lagfarter, 59 077 rai
- Helt utlandsägda: 3 450 bolag, 10 029 lagfarter, 103 591 rai
Var marken ligger
Bland bolagen med upp till 49 procent utländskt ägande leder Bangkok med 36 047 lagfarter. De fem största provinserna – Bangkok, Chonburi, Samut Prakan, Pathum Thani och Nonthaburi – står tillsammans för 47,02 procent av lagfarterna.
Bland de helt utlandsägda bolagen ser bilden annorlunda ut. Där ligger tyngdpunkten i öst: Chonburi med 2 580 lagfarter och Rayong med 2 006. De fem största provinserna håller 76,38 procent av arealen – och det är i allt väsentligt området för Eastern Economic Corridor.
Bostadsrätterna
Bolag av alla slag innehar 244 115 bostadsrätter i Thailand. Av dessa ägs 76 840 av utlandsinvesterade bolag, motsvarande 31,48 procent.
Fördelningen: 73 786 enheter i bolag med upp till 49 procent utländskt ägande, 1 875 i mellanskiktet och 1 179 i helt utlandsägda bolag.
Det är 49-procentarna som granskas
Poonpong beskriver syftet med genomgången rakt: att åtala i de fall där thailändare håller aktier åt utlänningar, och att spåra nätverken bakom dem i hela landet.
Och han pekar ut var svårigheten ligger. Den största risken finns i skiktet upp till 49 procent – eftersom ett äkta samriskbolag och ett nominee-upplägg ser mest lika ut på papper just där.
Det är en anmärkningsvärd formulering. Den grupp som granskas hårdast är alltså den som följer lagens bokstav: thailändsk majoritet, utländsk minoritet. Precis den konstruktion som Foreign Business Act kräver.
Myndigheten uppger att fördjupade kontroller har genomförts och att ärenden med oegentligheter har lämnats vidare till brottsbekämpande myndigheter.
Vad det betyder för dig som äger bolag här
Om du är delägare i ett thailändskt bolag som innehar mark eller bostadsrätter, och den utländska andelen ligger på 49 procent eller strax under, tillhör du den kategori som nu granskas mest ingående.
Det innebär inte att något är fel. Det innebär att bevisbördan i praktiken flyttas: skillnaden mellan ett riktigt samarbete och ett bulvanupplägg avgörs av vem som faktiskt satsat kapitalet och vem som fattar besluten – inte av vad aktieboken säger.
