Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the head-footer-code domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/thaipuls/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114

Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the jetpack-social domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/thaipuls/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114

Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the ninja-forms domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/thaipuls/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114
{"id":35733,"date":"2023-08-25T10:06:37","date_gmt":"2023-08-25T03:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/thaipuls.com\/?p=35733"},"modified":"2023-08-25T10:06:37","modified_gmt":"2023-08-25T03:06:37","slug":"kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/","title":{"rendered":"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide"},"content":{"rendered":"

Thailand har mer \u00e4n sin livliga gatuf\u00f6rs\u00e4ljning av mat och det myllrande stadslivet som f\u00e5ngar m\u00e5nga utl\u00e4nningars hj\u00e4rtan. M\u00f6jligheten till en permanent vistelse blir alltmer tilltalande, vilket v\u00e4cker fr\u00e5gan \u2013 kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand?<\/p>\n

Att k\u00f6pa fastigheter i Thailand som utl\u00e4nning kan vara knepigt. Men oroa dig inte. I den h\u00e4r guiden ger vi dig all information du beh\u00f6ver f\u00f6r att sj\u00e4lvs\u00e4kert ta itu med den thail\u00e4ndska fastighetsmarknaden.<\/p>\n

Hur till\u00e4mpas Thailands fastighetslag p\u00e5 utl\u00e4nningar?
\n<\/strong>Innan du beslutar dig f\u00f6r att anv\u00e4nda dina h\u00e5rt f\u00f6rv\u00e4rvade besparingar f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva en vacker strandfastighet \u00e4r det avg\u00f6rande att f\u00f6rst\u00e5 Thailands fastighetslagar. Att f\u00f6rst\u00e5 dessa regler kan f\u00f6rhindra potentiella utmaningar l\u00e4ngre fram.<\/p>\n

S\u00e5, kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? Svaret \u00e4r n\u00e5got nyanserat. Icke-thail\u00e4ndare \u00e4r f\u00f6rbjudna att k\u00f6pa mark i Thailand, som fastst\u00e4lls av tydliga lagar som f\u00f6rbjuder utl\u00e4ndskt \u00e4gande av mark i landet. Det finns dock s\u00e4tt genom vilka utl\u00e4nningar lagligen kan \u00e4ga fastigheter i Thailand. Dessa inkluderar:<\/p>\n

1. K\u00f6pa en bostadsr\u00e4tt (condo)
\n<\/strong>Lyckligtvis, om du \u00e4r intresserad av att k\u00f6pa fastighet i Thailand, till\u00e5ter landets lagstiftning \u2013 s\u00e4rskilt 1979 \u00e5rs Thai Condominium Act \u2013 utl\u00e4nningar att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tter. Bostadsr\u00e4tter finns p\u00e5 m\u00e5nga platser i landet och finns i olika prisklasser, vilket inneb\u00e4r att det \u00e4r relativt enkelt att hitta en som passar dina preferenser och ekonomiska kapacitet.<\/p>\n

Det \u00e4r dock viktigt att notera att utl\u00e4nningar inte kan \u00e4ga mer \u00e4n 49% av samtliga s\u00e4ljbara enheter i en given byggnad eller komplex.<\/p>\n

F\u00f6r dem som \u00f6verv\u00e4ger att k\u00f6pa en begagnad bostadsr\u00e4tt fr\u00e5n en thail\u00e4ndsk medborgare, rekommenderas det att r\u00e5dfr\u00e5ga fastighetsf\u00f6rvaltningen. Detta kommer att fastst\u00e4lla om byggnaden redan har ett \u00f6verskott av utl\u00e4ndska \u00e4gare.<\/p>\n

2. S\u00e4kra en arrende (leasehold)
\n<\/strong>Vad h\u00e4nder om din \u00f6nskan \u00e4r att \u00e4ga en praktfull thail\u00e4ndsk villa eller en stor fastighet? I s\u00e5 fall \u00e4r ditt enda alternativ en arrender\u00e4tt. Detta inneb\u00e4r att du ans\u00f6ker om l\u00e5ngvariga arrendeavtal f\u00f6r mark och bygger strukturer p\u00e5 marken. Detta g\u00f6r att du i grunden kan \u00e4ga en villa, radhus eller annan fastighet p\u00e5 thail\u00e4ndsk mark, \u00e4ven om du inte har direkt \u00e4gander\u00e4tt till marken. S\u00e5ledes kan du njuta av att bo i ditt dr\u00f6mhus i Thailand, med den insikten att marken under huset inte \u00e4r tekniskt sett din.<\/p>\n

Arrendeperioden kan str\u00e4cka sig upp till 30 \u00e5r, med m\u00f6jlighet till tv\u00e5 f\u00f6rl\u00e4ngningar, totalt upp till maximalt 90 \u00e5r. Det \u00e4r dock viktigt att komma ih\u00e5g att f\u00f6rl\u00e4ngningen inte alltid \u00e4r en enkel process, eftersom \u00e4garen eller deras arvingar kan avvisa en f\u00f6rl\u00e4ngningsbeg\u00e4ran.<\/p>\n

F\u00f6r att undvika potentiella fallgropar \u00e4r det klokt att noga dokumentera varje detalj och \u00f6verenskommelse n\u00e4r du ing\u00e5r i ett arrendeavtal. Denna proaktiva \u00e5tg\u00e4rd kan skydda dig fr\u00e5n framtida komplikationer och kommunikationsproblem.<\/p>\n

Finns det n\u00e5gra alternativ till \u00e4gande av mark i Thailand f\u00f6r utl\u00e4nningar?
\n<\/strong>Ja, det finns n\u00e5gra alternativ att \u00f6verv\u00e4ga, \u00e4ven om de kan vara mer komplicerade. Dessa alternativ omfattar:<\/p>\n

1. Bilda ett thail\u00e4ndskt f\u00f6retag
\n<\/strong>F\u00f6r dem som avser att \u00e4ga fastighet i Thailand \u00e4r att bilda ett thail\u00e4ndskt begr\u00e4nsat bolag (Thai Limited Company) ett genomf\u00f6rbart alternativ. Det \u00e4r dock viktigt att notera att detta alternativ \u00e5tf\u00f6ljs av specifika regler.<\/p>\n

F\u00f6retagets \u00e4gande m\u00e5ste delas mellan thail\u00e4ndska medborgare och utl\u00e4nningar, med thail\u00e4ndare som innehar 51% av aktierna. Utl\u00e4nningar f\u00e5r \u00e4ga upp till 49% av aktierna.<\/p>\n

Dessutom kan f\u00f6retaget inte bara existera p\u00e5 papper. F\u00f6r att f\u00f6lja lagens krav m\u00e5ste f\u00f6retaget vara verksamt och generera inkomst, inklusive inkludering av verkliga thail\u00e4ndska investerare.<\/p>\n

N\u00e4r f\u00f6retaget har etablerats i enlighet med dessa riktlinjer kan det anv\u00e4ndas f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva mark eller fastighet i Thailand. Med tanke p\u00e5 komplexiteten i denna process \u00e4r det klokt att engagera en thail\u00e4ndsk advokat f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla korrekt navigering.<\/p>\n

2. Investering genom BOI (Board of Investment)
\n<\/strong>F\u00f6r utl\u00e4nningar som vill investera eller utveckla f\u00f6retag i Thailand kan Board of Investment (BOI) ut\u00f6ka vissa f\u00f6rm\u00e5ner och tillst\u00e5nd. En s\u00e5dan f\u00f6rm\u00e5n kan vara m\u00f6jligheten att f\u00f6rv\u00e4rva bostadsmark f\u00f6r att hysa dina anst\u00e4llda. Men investeringen m\u00e5ste gynna Thailands ekonomi, s\u00e5som investeringar i tillg\u00e5ngar eller obligationer.<\/p>\n

Det \u00e4r viktigt att notera att denna process inte \u00e4r enkel och kan kr\u00e4va godk\u00e4nnande fr\u00e5n inrikesministeriet innan privilegierna beviljas utl\u00e4ndska investerare. Dessutom \u00e4r det avg\u00f6rande att f\u00f6rst\u00e5 att dessa privilegier inte \u00e4r \u00e4rftliga; \u00e4gander\u00e4tt till fastigheter \u00f6verf\u00f6rs inte till arvingarna.<\/p>\n

3. \u00c4ktenskap med en thail\u00e4ndsk medborgare
\n<\/strong>Ett annat alternativ \u00e4r \u00e4ktenskap med en thail\u00e4ndsk medborgare. Dock \u00f6verg\u00e5r inte \u00e4gander\u00e4tten till fastighet automatiskt, ens i h\u00e4ndelse av \u00e4ktenskap. Den thail\u00e4ndska partnern m\u00e5ste bevisa att de egna medlen som anv\u00e4nds f\u00f6r att k\u00f6pa fastigheten \u00e4r exklusivt deras.<\/p>\n

I praktiken kommer den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten att registreras under den thail\u00e4ndska makens namn, oavsett om den utl\u00e4ndska parten finansierade k\u00f6pet. Fastighetsavdelningen kr\u00e4ver \u00e4ven en gemensam deklaration fr\u00e5n paret som bekr\u00e4ftar att de medel som anv\u00e4ndes f\u00f6r fastighetsk\u00f6pet enbart \u00e4gdes av den thail\u00e4ndska partnern.<\/p>\n

Det \u00e4r avg\u00f6rande att n\u00e4rma sig detta alternativ med omd\u00f6me. Att snabbt ing\u00e5 \u00e4ktenskap enbart med avsikt att f\u00f6rv\u00e4rva fastigheter \u00e4r inte att rekommendera. En noggrann \u00f6verv\u00e4gande av alla alternativ och potentiella konsekvenser \u00e4r klokt innan du fattar ett stort beslut som att gifta dig f\u00f6r att k\u00f6pa fastighet.<\/p>\n

Varje alternativ har sina f\u00f6rdelar och nackdelar. Innan du tar ett beslut \u00e4r grundlig unders\u00f6kning och att s\u00f6ka professionell r\u00e5dgivning viktigt. Det \u00e4r alltid b\u00e4st att s\u00e4kerst\u00e4lla att du f\u00f6ljer reglerna n\u00e4r du befinner dig i ett annat land.<\/p>\n

Hur navigerar du fastighetsmarknaden i Thailand?
\n<\/strong>Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? Fastighetsmarknaden i Thailand \u00e4r attraktiv. Men att f\u00f6rst\u00e5 dess v\u00e4gar och genv\u00e4gar \u00e4r avg\u00f6rande innan du fattar n\u00e5gra investeringsbeslut.<\/p>\n

1. Marknadstrender
\n<\/strong>Under de senaste \u00e5ren har Thailands fastighetslandskap f\u00f6r\u00e4ndrats dynamiskt. Trots utmaningar som Covid-19-pandemin, globala ekonomiska os\u00e4kerheter och l\u00e5ngsammare inhemska ekonomiska tillv\u00e4xttakter forts\u00e4tter marknaden att rulla p\u00e5. En framv\u00e4xande trend \u00e4r den \u00f6kande efterfr\u00e5gan p\u00e5 bostadsr\u00e4tter, s\u00e4rskilt i urbana omr\u00e5den d\u00e4r utrymme \u00e4r en bristvara. Detta drivs i h\u00f6g grad av b\u00e5de lokala och utl\u00e4ndska k\u00f6pare som s\u00f6ker bost\u00e4der eller m\u00f6jliga hyresint\u00e4kter.<\/p>\n

2. Potentiellt l\u00f6nsamma omr\u00e5den f\u00f6r investering
\n<\/strong>Vid \u00f6verv\u00e4gandet av fastighetsinvesteringar i Thailand lovar vissa omr\u00e5den mer \u00e4n andra.<\/p>\n

Bangkok, landets hj\u00e4rta, \u00e4r en viktig plats. Dess status som kommersiellt centrum skapar en stadigt v\u00e4xande efterfr\u00e5gan p\u00e5 b\u00e5de exklusiva och prisv\u00e4rda bost\u00e4der.<\/p>\n

Phuket och Koh Samui drar ocks\u00e5 till sig investerarnas intresse. Deras fantastiska badortsanl\u00e4ggningar har blivit otroligt popul\u00e4ra turistm\u00e5l, vilket g\u00f6r dem l\u00e4mpliga som semesterbost\u00e4der eller fastighetsinvesteringar.<\/p>\n

Dessutom \u00f6kar populariteten f\u00f6r platser som Chiang Mai och Pattaya. Chiang Mai, med sin blandning av moderna bekv\u00e4mligheter och rik kultur, lockar expatriater, medan Pattayas livliga badortsatmosf\u00e4r drar b\u00e5de unga m\u00e4nniskor och familjer.<\/p>\n

3. Att hitta en fastighet i Thailand
\n<\/strong>Om du planerar att k\u00f6pa fastighet i Thailand och f\u00f6r n\u00e4rvarande bor utomlands kan lokala fastighetsm\u00e4klare vara till stor hj\u00e4lp. De k\u00e4nner till den lokala marknaden och kommer att v\u00e4gleda dig genom k\u00f6pprocessen.<\/p>\n

Var dock f\u00f6rsiktig n\u00e4r du v\u00e4ljer m\u00e4klare. I Thailand finns det inga strikta regler om vem som kan arbeta som fastighetsm\u00e4klare. Det inneb\u00e4r att inte alla m\u00e4klare \u00e4r erfarna eller p\u00e5litliga. F\u00f6r att undvika problem, f\u00f6rs\u00f6k att hitta en m\u00e4klare som rekommenderas av personer du litar p\u00e5. Var inte blyg att st\u00e4lla fr\u00e5gor eller g\u00f6ra lite egen forskning om m\u00e4klarfirman.<\/p>\n

Att b\u00f6rja din s\u00f6kning online \u00e4r ocks\u00e5 en bra id\u00e9. Innan du kommer till Thailand kan du titta p\u00e5 fastighetsannonser p\u00e5 olika thail\u00e4ndska fastighetswebbplatser, som FazWaz. Detta \u00e4r ett praktiskt s\u00e4tt att se vad som erbjuds utan att l\u00e4mna ditt hem.<\/p>\n

Vad beh\u00f6ver du \u00f6verv\u00e4ga innan du k\u00f6per fastighet i Thailand?
\n<\/strong>N\u00e4r du ger dig in p\u00e5 den thail\u00e4ndska fastighetsmarknaden \u00e4r det viktigt att se bortom de lockande priserna. Det finns n\u00e5gra centrala faktorer att beakta.<\/p>\n

\"\"<\/a>1. Fastighetsskatter
\n<\/strong>Att f\u00f6rst\u00e5 fastighetsskattebest\u00e4mmelserna i ditt hemland kan vara tillr\u00e4ckligt sv\u00e5rt, \u00e4n mindre att f\u00f6rs\u00f6ka f\u00f6rst\u00e5 dem i ett fr\u00e4mmande land. Om du funderar p\u00e5 att k\u00f6pa fastighet i Thailand \u00e4r det avg\u00f6rande att s\u00e4tta dig in i den lokala skattebilden.<\/p>\n

Thailand har flera fastighetsskatter som du beh\u00f6ver vara medveten om. Dessa inkluderar \u00f6verl\u00e5telseavgift, st\u00e4mpelskatt, s\u00e4rskild n\u00e4ringsverksamhetsskatt (SBT) och arvsskatt. Alla dessa skatter beror p\u00e5 faktorer som fastighetens typ, dess v\u00e4rde och hur l\u00e4nge den har \u00e4gts.<\/strong><\/p>\n

Priset p\u00e5 en bostadsr\u00e4tt kan eller kanske inte inkludera dessa skatter, vilket kan l\u00e4gga till en betydande summa. N\u00e4r du k\u00f6per en fastighet, s\u00e4rskilt en begagnad s\u00e5dan, kan du ofta finna att du st\u00e5r f\u00f6r hela skattebeloppet eftersom detta minskar k\u00f6pesumman och d\u00e4rmed totala skattebeloppet.<\/p>\n

N\u00e4r du k\u00f6per fr\u00e5n en utvecklare t\u00e4cks vanligtvis SBT, en skatt p\u00e5 3,3% av f\u00f6rs\u00e4ljningspriset om fastigheten har varit i s\u00e4ljarens \u00e4go i f\u00e4rre \u00e4n fem \u00e5r. De andra skatterna delas vanligtvis 50\/50.<\/p>\n

Om fastigheten har \u00e4gts i mer \u00e4n fem \u00e5r till\u00e4mpas ist\u00e4llet en st\u00e4mpelskatt p\u00e5 0,5% ist\u00e4llet f\u00f6r SBT. \u00d6verl\u00e5telseavgiften, en annan skatt att t\u00e4nka p\u00e5, utg\u00f6r 2% av fastighetens v\u00e4rde som fastst\u00e4lls av fastighetsavdelningen.<\/p>\n

Slutligen finns \u00e4ven K\u00e4llskatt. Detta fungerar som en f\u00f6rskottsskatt p\u00e5 s\u00e4ljarens inkomstskatt. N\u00e4r du k\u00f6per en bostadsr\u00e4tt fr\u00e5n en utvecklare eller ett f\u00f6retag \u00e4r denna skatt satt till 1% av det h\u00f6gre beloppet av fastighetens bed\u00f6mda v\u00e4rde och f\u00f6rs\u00e4ljningspris. Skatten \u00e4r vanligtvis h\u00f6gre n\u00e4r du k\u00f6per fr\u00e5n en individ och ber\u00e4knas baserat p\u00e5 det bed\u00f6mda v\u00e4rdet och varaktigheten av s\u00e4ljarens \u00e4gande. Normalt sett betalas skatten f\u00f6r s\u00e4ljarens skatteskyldighet. Dock \u00e4r det vanligt att k\u00f6paren betalar.<\/p>\n

2. Den l\u00e5ngsiktiga p\u00e5verkan av fastighetsinvestering
\n<\/strong>Fundera \u00e4ven \u00f6ver den l\u00e5ngsiktiga p\u00e5verkan av din investering. Kommer fastighetens v\u00e4rde \u00f6ka \u00f6ver tiden? Kan fastigheten generera en stabil hyresinkomst? Hur p\u00e5verkar f\u00f6r\u00e4ndringar i regeringspolitik eller ekonomiska f\u00f6rh\u00e5llanden din investering?<\/p>\n

3. Utl\u00e4nningar m\u00e5ste betala f\u00f6r bostadsr\u00e4tten med utl\u00e4ndsk valuta
\n<\/strong>Gl\u00f6m inte att som utl\u00e4nning \u00e4r du skyldig att k\u00f6pa din thail\u00e4ndska bostadsr\u00e4tt med utl\u00e4ndsk valuta. Detta m\u00e5ste tas in i Thailand och omvandlas till thail\u00e4ndsk baht inom landet. Detta inneb\u00e4r att du i de flesta fall inte kommer att kunna anv\u00e4nda ett bol\u00e5n f\u00f6r att finansiera ditt k\u00f6p. F\u00f6r stora valutav\u00e4xlingar m\u00e5ste du fylla i ett Foreign Exchange Transaction Form (FETF). Kom ih\u00e5g detta f\u00f6r att undvika ekonomiska komplikationer.<\/p>\n

4. Fastighetens skick
\n<\/strong>En viktig men ofta f\u00f6rbisedd steg \u00e4r noggrann granskning. Varje ekonomisk transaktion i Thailand m\u00e5ste granskas noggrant f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att det \u00e4r en v\u00e4rdig investering. Detta inneb\u00e4r att unders\u00f6ka fastighetsutvecklarens historia och prata med tidigare \u00e4gare om deras n\u00f6jdhet med fastigheten. Dessa \u00e4r de typer av kontroller som en erfaren fastighetsadvokat kommer att g\u00f6ra p\u00e5 dina v\u00e4gnar.<\/p>\n

5. Betala depositionen
\n<\/strong>Om du har hittat den perfekta fastigheten i Thailand \u00e4r f\u00f6rsta steget att betala en deposition. Depositionen visar att du \u00e4r seri\u00f6s och reserverar fastigheten f\u00f6r dig. Det \u00e4r vanligt att fastighetss\u00e4ljare och m\u00e4klare i Thailand beg\u00e4r en deposition, som vanligtvis utg\u00f6r cirka 10-15% av det totala priset. Denna deposition dras sedan av fr\u00e5n det slutliga priset.<\/p>\n

Depositionen fungerar \u00e5t b\u00e5da h\u00e5ll. Om du v\u00e4ljer att inte k\u00f6pa fastigheten kommer s\u00e4ljaren att beh\u00e5lla depositionen. Men om s\u00e4ljaren inte uppfyller sitt \u00e5tagande returneras depositionen till dig.<\/p>\n

Det \u00e4r dock mycket viktigt att se till att alla dessa detaljer inkluderas i ett skriftligt avtal och att du har en kvitto p\u00e5 din depositions betalning. Kom ocks\u00e5 ih\u00e5g att normalt sett, om det inte finns en speciell del i avtalet som g\u00f6r det m\u00f6jligt f\u00f6r dig att f\u00e5 din deposition tillbaka om du v\u00e4ljer att inte k\u00f6pa fastigheten, \u00e4r depositionen icke-\u00e5terbetalningsbar. S\u00e5 se till att du noga \u00f6verv\u00e4ger ditt beslut innan du betalar depositionen.<\/p>\n

Vilka \u00e4r de vanligaste utmaningarna f\u00f6r utl\u00e4ndska fastighetsk\u00f6pare i Thailand?<\/strong><\/p>\n

S\u00e5 mycket som den thail\u00e4ndska fastighetsmarknaden erbjuder m\u00e5nga attraktiva m\u00f6jligheter, kommer den inte utan sina utmaningar, s\u00e4rskilt f\u00f6r utl\u00e4ndska k\u00f6pare. H\u00e4r \u00e4r tv\u00e5 huvudsakliga hinder som du kan st\u00f6ta p\u00e5:<\/p>\n

1. Juridiska fr\u00e5gor
\n<\/strong>Att navigera bland juridiska aspekter av fastighets\u00e4gande i Thailand som utl\u00e4ndsk k\u00f6pare kan vara ganska komplicerat. Det finns vissa restriktioner f\u00f6r utl\u00e4nningar, som exempelvis att de inte direkt kan \u00e4ga mark. Att reda ut dessa juridiska fr\u00e5gor kr\u00e4ver vanligtvis hj\u00e4lp fr\u00e5n en kunnig advokat f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att du agerar inom lagens ramar.<\/p>\n

2. Ekonomiska utmaningar
\n<\/strong>Ekonomiska hinder \u00e4r ocks\u00e5 v\u00e4rda att n\u00e4mna. Det kan vara knepigt f\u00f6r utl\u00e4nningar att f\u00e5 ett bol\u00e5n eller finansiering f\u00f6r en fastighet i Thailand. Bankerna \u00e4r ofta tveksamma att l\u00e5na ut pengar till icke-thail\u00e4ndska medborgare, och n\u00e4r de v\u00e4l g\u00f6r det tenderar processen att vara tidskr\u00e4vande och fylld av byr\u00e5krati. Dessutom, eftersom utl\u00e4nningar vanligtvis m\u00e5ste betala f\u00f6r bostadsr\u00e4tten med utl\u00e4ndsk valuta, kan det vara sv\u00e5rt att f\u00e5 ett bol\u00e5n fr\u00e5n en lokal bank.**<\/p>\n

3. Spr\u00e5kbarri\u00e4r
\n<\/strong>Att ha en f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r det thail\u00e4ndska spr\u00e5ket hj\u00e4lper definitivt n\u00e4r du har att g\u00f6ra med lokala s\u00e4ljare, agenter eller advokater. Spr\u00e5kbarri\u00e4rer kan leda till missf\u00f6rst\u00e5nd och feltolkningar.<\/p>\n

4. F\u00f6rst\u00e5 marknaden<\/strong>
\nThailands fastighetsmarknad skiljer sig avsev\u00e4rt fr\u00e5n v\u00e4sterl\u00e4ndska marknader. Fr\u00e5n priss\u00e4ttning och f\u00f6rhandlingsmetoder till att f\u00f6rst\u00e5 avkastningen p\u00e5 investeringen kan det vara utmanande att f\u00f6rst\u00e5 dessa lokala nyanser.<\/p>\n

5. Fastighetsunderh\u00e5ll<\/strong>
\nOm du \u00f6verv\u00e4ger en fastighet f\u00f6r investerings\u00e4ndam\u00e5l kan hanteringen fr\u00e5n utlandet vara en utmaning. Att hitta p\u00e5litliga fastighetsf\u00f6rvaltare eller hyresg\u00e4ster kr\u00e4ver ofta tid och resurser.<\/p>\n

Vilka steg beh\u00f6ver utl\u00e4nningar ta f\u00f6r att k\u00f6pa fastighet i Thailand?
\n<\/strong>Att ge sig in i den thail\u00e4ndska fastighetsmarknaden som utl\u00e4ndsk k\u00f6pare inneb\u00e4r sina egna utmaningar. Med obekanta lagar och ett oreglerat bostadssystem kan det vara l\u00e4tt att k\u00e4nna sig lite os\u00e4ker. Men med noggrann forskning och kloka beslut \u00e4r det faktiskt s\u00e4kert och m\u00f6jligt att k\u00f6pa fastighet i Thailand. H\u00e4r \u00e4r en snabbguide som hj\u00e4lper dig genom processen:<\/p>\n

1. B\u00f6rja med forskning
\n<\/strong>Ta dig tid att f\u00f6rst\u00e5 Thailands fastighetsmarknad, inklusive de omr\u00e5den som intresserar dig. Forska om typiska priser och titta p\u00e5 olika fastighetsstilar. Online-portaler och fastighetsbyr\u00e5er kan erbjuda en m\u00e4ngd information.<\/p>\n

2. Juridisk r\u00e5dgivning
\n<\/strong>Det st\u00f6rsta misstaget du potentiellt kan g\u00f6ra \u00e4r att dyka in i fastighetsmarknaden utan en erfaren fastighetsadvokat. \u00c4ven om det inte \u00e4r juridiskt n\u00f6dv\u00e4ndigt, minskar en advokat chansen f\u00f6r on\u00f6diga komplikationer, f\u00f6rseningar eller, i v\u00e4rsta fall, oavsiktligt bryta mot thail\u00e4ndsk lag. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r klokt att anlita en oberoende fastighetsadvokat innan du g\u00e5r vidare med n\u00e5got fastighetsk\u00f6p.<\/p>\n

3. Fastighetstyp<\/strong>
\nFundera \u00f6ver vilken typ av fastighet du \u00e4r intresserad av. Som utl\u00e4nning kan du \u00e4ga bostadsr\u00e4tter, men att direkt k\u00f6pa mark \u00e4r inte till\u00e5tet. Du kan dock hyra mark eller anv\u00e4nda andra metoder, som att starta ett f\u00f6retag, f\u00f6r att komma runt dessa restriktioner.<\/p>\n

4. Plats<\/strong>
\nBest\u00e4m dig f\u00f6r var du vill k\u00f6pa. B\u00e4sta platserna inkluderar Bangkok f\u00f6r dess livliga stadsliv och olika bostadsr\u00e4tter, Phuket och Koh Samui f\u00f6r sina turistv\u00e4nliga badortsanl\u00e4ggningar, Chiang Mai f\u00f6r en balans mellan modernt liv och fridfulla kulturskatter, och Pattaya f\u00f6r dess livliga badortsatmosf\u00e4r.<\/p>\n

5. Att arbeta med fastighetsm\u00e4klare<\/strong>
\nAtt hitta r\u00e4tt fastighet kan vara enklare med hj\u00e4lp av en p\u00e5litlig fastighetsm\u00e4klare. De kan ge insikter och tillg\u00e5ng till fastigheter som matchar dina preferenser och budget. Se bara till att verifiera deras trov\u00e4rdighet.<\/p>\n

6. Bes\u00f6k fastigheten<\/strong>
\nInnan du best\u00e4mmer dig f\u00f6r en fastighet \u00e4r det viktigt att bes\u00f6ka den personligen. Granska fastighetens skick, omgivningen och dess anslutning till viktiga platser som marknader, sjukhus och transportnav.<\/p>\n

7. L\u00e4gg ett bud<\/strong>
\nN\u00e4r du har valt din fastighet \u00e4r n\u00e4sta steg att l\u00e4gga ett bud. Det \u00e4r normalt att pruta lite p\u00e5 priset, s\u00e5 var inte blyg att f\u00f6rhandla.<\/p>\n

8. Slutf\u00f6r k\u00f6pet<\/strong>
\nSlutligen, med din advokat vid din sida, \u00e4r du redo att slutf\u00f6ra k\u00f6pet. Det inkluderar att skriva under kontraktet, g\u00f6ra betalningen och \u00f6verf\u00f6ra fastigheten till ditt namn genom att l\u00e4mna in \u00e4garbevisen till fastighetsavdelningen f\u00f6r registrering.<\/p>\n

Att k\u00f6pa en fastighet i Thailand som utl\u00e4nning \u00e4r inte enkelt, och v\u00e4gen kan verka oklar ibland. Men med noggrann planering och gedigen juridisk r\u00e5dgivning \u00e4r dr\u00f6mmen om att \u00e4ga fastighet i Thailand fullt m\u00f6jlig. I din fortsatta resa \u00e4r det viktigt att fatta informerade beslut och n\u00e4rma dig varje steg med omsorg och noggrannhet. Lycka till!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Thailand har mer \u00e4n sin livliga gatuf\u00f6rs\u00e4ljning av mat och det myllrande stadslivet som f\u00e5ngar m\u00e5nga utl\u00e4nningars hj\u00e4rtan. M\u00f6jligheten till en permanent vistelse blir alltmer tilltalande, vilket v\u00e4cker fr\u00e5gan \u2013 kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? Att k\u00f6pa fastigheter i Thailand som utl\u00e4nning kan vara knepigt. Men oroa dig inte. I den h\u00e4r guiden ger […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35734,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[190,166],"tags":[],"class_list":{"0":"post-35733","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bra-att-veta","8":"category-kop-hyr-bostad"},"yoast_head":"\nKan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide - Thai Puls<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide - Thai Puls\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Thailand har mer \u00e4n sin livliga gatuf\u00f6rs\u00e4ljning av mat och det myllrande stadslivet som f\u00e5ngar m\u00e5nga utl\u00e4nningars hj\u00e4rtan. M\u00f6jligheten till en\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Thai Puls\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-08-25T03:06:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"846\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"564\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mr Jim\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skriven av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Mr Jim\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ber\u00e4knad l\u00e4stid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minuter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mr Jim\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/person\/8442e42422605965e38efabd66c8194e\"},\"headline\":\"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide\",\"datePublished\":\"2023-08-25T03:06:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-25T03:06:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/\"},\"wordCount\":3115,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg\",\"articleSection\":[\"Bra att veta\",\"K\u00f6p & Hyr Bostad\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/\",\"url\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/\",\"name\":\"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide - Thai Puls\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg\",\"datePublished\":\"2023-08-25T03:06:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-25T03:06:37+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg\",\"width\":846,\"height\":564},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hem\",\"item\":\"https:\/\/thaipuls.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/thaipuls.com\/\",\"name\":\"Thai Puls\",\"description\":\"Senaste info om Thailand\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/thaipuls.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#organization\",\"name\":\"Thai Puls\",\"url\":\"https:\/\/thaipuls.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/TPlogo500-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/TPlogo500-1.png\",\"width\":500,\"height\":93,\"caption\":\"Thai Puls\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/person\/8442e42422605965e38efabd66c8194e\",\"name\":\"Mr Jim\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e5d0dfffd8c670a4d6d28e29c72f7f18?s=96&r=g&d=https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/plugins\/userswp\/assets\/images\/no_profile.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e5d0dfffd8c670a4d6d28e29c72f7f18?s=96&r=g&d=https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/plugins\/userswp\/assets\/images\/no_profile.png\",\"caption\":\"Mr Jim\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/thaipuls.com\"],\"url\":\"https:\/\/thaipuls.com\/profile\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide - Thai Puls","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide - Thai Puls","og_description":"Thailand har mer \u00e4n sin livliga gatuf\u00f6rs\u00e4ljning av mat och det myllrande stadslivet som f\u00e5ngar m\u00e5nga utl\u00e4nningars hj\u00e4rtan. M\u00f6jligheten till en","og_url":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/","og_site_name":"Thai Puls","article_published_time":"2023-08-25T03:06:37+00:00","og_image":[{"width":846,"height":564,"url":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Mr Jim","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skriven av":"Mr Jim","Ber\u00e4knad l\u00e4stid":"14 minuter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/"},"author":{"name":"Mr Jim","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/person\/8442e42422605965e38efabd66c8194e"},"headline":"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide","datePublished":"2023-08-25T03:06:37+00:00","dateModified":"2023-08-25T03:06:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/"},"wordCount":3115,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg","articleSection":["Bra att veta","K\u00f6p & Hyr Bostad"],"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/","url":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/","name":"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide - Thai Puls","isPartOf":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg","datePublished":"2023-08-25T03:06:37+00:00","dateModified":"2023-08-25T03:06:37+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#primaryimage","url":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg","contentUrl":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg","width":846,"height":564},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/kan-utlanningar-kopa-fastigheter-i-thailand-en-omfattande-guide\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hem","item":"https:\/\/thaipuls.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? En omfattande guide"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#website","url":"https:\/\/thaipuls.com\/","name":"Thai Puls","description":"Senaste info om Thailand","publisher":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/thaipuls.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#organization","name":"Thai Puls","url":"https:\/\/thaipuls.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/TPlogo500-1.png","contentUrl":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/TPlogo500-1.png","width":500,"height":93,"caption":"Thai Puls"},"image":{"@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/person\/8442e42422605965e38efabd66c8194e","name":"Mr Jim","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/thaipuls.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e5d0dfffd8c670a4d6d28e29c72f7f18?s=96&r=g&d=https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/plugins\/userswp\/assets\/images\/no_profile.png","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e5d0dfffd8c670a4d6d28e29c72f7f18?s=96&r=g&d=https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/plugins\/userswp\/assets\/images\/no_profile.png","caption":"Mr Jim"},"sameAs":["https:\/\/thaipuls.com"],"url":"https:\/\/thaipuls.com\/profile\/admin\/"}]}},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/buy-house-thai.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35733"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35733\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/thaipuls.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}