head-footer-code
domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init
action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/thaipuls/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114jetpack-social
domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init
action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/thaipuls/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114ninja-forms
domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init
action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/thaipuls/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114Thailand har mer \u00e4n sin livliga gatuf\u00f6rs\u00e4ljning av mat och det myllrande stadslivet som f\u00e5ngar m\u00e5nga utl\u00e4nningars hj\u00e4rtan. M\u00f6jligheten till en permanent vistelse blir alltmer tilltalande, vilket v\u00e4cker fr\u00e5gan \u2013 kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand?<\/p>\n
Att k\u00f6pa fastigheter i Thailand som utl\u00e4nning kan vara knepigt. Men oroa dig inte. I den h\u00e4r guiden ger vi dig all information du beh\u00f6ver f\u00f6r att sj\u00e4lvs\u00e4kert ta itu med den thail\u00e4ndska fastighetsmarknaden.<\/p>\n
Hur till\u00e4mpas Thailands fastighetslag p\u00e5 utl\u00e4nningar? S\u00e5, kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? Svaret \u00e4r n\u00e5got nyanserat. Icke-thail\u00e4ndare \u00e4r f\u00f6rbjudna att k\u00f6pa mark i Thailand, som fastst\u00e4lls av tydliga lagar som f\u00f6rbjuder utl\u00e4ndskt \u00e4gande av mark i landet. Det finns dock s\u00e4tt genom vilka utl\u00e4nningar lagligen kan \u00e4ga fastigheter i Thailand. Dessa inkluderar:<\/p>\n 1. K\u00f6pa en bostadsr\u00e4tt (condo) Det \u00e4r dock viktigt att notera att utl\u00e4nningar inte kan \u00e4ga mer \u00e4n 49% av samtliga s\u00e4ljbara enheter i en given byggnad eller komplex.<\/p>\n F\u00f6r dem som \u00f6verv\u00e4ger att k\u00f6pa en begagnad bostadsr\u00e4tt fr\u00e5n en thail\u00e4ndsk medborgare, rekommenderas det att r\u00e5dfr\u00e5ga fastighetsf\u00f6rvaltningen. Detta kommer att fastst\u00e4lla om byggnaden redan har ett \u00f6verskott av utl\u00e4ndska \u00e4gare.<\/p>\n 2. S\u00e4kra en arrende (leasehold) Arrendeperioden kan str\u00e4cka sig upp till 30 \u00e5r, med m\u00f6jlighet till tv\u00e5 f\u00f6rl\u00e4ngningar, totalt upp till maximalt 90 \u00e5r. Det \u00e4r dock viktigt att komma ih\u00e5g att f\u00f6rl\u00e4ngningen inte alltid \u00e4r en enkel process, eftersom \u00e4garen eller deras arvingar kan avvisa en f\u00f6rl\u00e4ngningsbeg\u00e4ran.<\/p>\n F\u00f6r att undvika potentiella fallgropar \u00e4r det klokt att noga dokumentera varje detalj och \u00f6verenskommelse n\u00e4r du ing\u00e5r i ett arrendeavtal. Denna proaktiva \u00e5tg\u00e4rd kan skydda dig fr\u00e5n framtida komplikationer och kommunikationsproblem.<\/p>\n Finns det n\u00e5gra alternativ till \u00e4gande av mark i Thailand f\u00f6r utl\u00e4nningar? 1. Bilda ett thail\u00e4ndskt f\u00f6retag F\u00f6retagets \u00e4gande m\u00e5ste delas mellan thail\u00e4ndska medborgare och utl\u00e4nningar, med thail\u00e4ndare som innehar 51% av aktierna. Utl\u00e4nningar f\u00e5r \u00e4ga upp till 49% av aktierna.<\/p>\n Dessutom kan f\u00f6retaget inte bara existera p\u00e5 papper. F\u00f6r att f\u00f6lja lagens krav m\u00e5ste f\u00f6retaget vara verksamt och generera inkomst, inklusive inkludering av verkliga thail\u00e4ndska investerare.<\/p>\n N\u00e4r f\u00f6retaget har etablerats i enlighet med dessa riktlinjer kan det anv\u00e4ndas f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva mark eller fastighet i Thailand. Med tanke p\u00e5 komplexiteten i denna process \u00e4r det klokt att engagera en thail\u00e4ndsk advokat f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla korrekt navigering.<\/p>\n 2. Investering genom BOI (Board of Investment) Det \u00e4r viktigt att notera att denna process inte \u00e4r enkel och kan kr\u00e4va godk\u00e4nnande fr\u00e5n inrikesministeriet innan privilegierna beviljas utl\u00e4ndska investerare. Dessutom \u00e4r det avg\u00f6rande att f\u00f6rst\u00e5 att dessa privilegier inte \u00e4r \u00e4rftliga; \u00e4gander\u00e4tt till fastigheter \u00f6verf\u00f6rs inte till arvingarna.<\/p>\n 3. \u00c4ktenskap med en thail\u00e4ndsk medborgare I praktiken kommer den f\u00f6rv\u00e4rvade fastigheten att registreras under den thail\u00e4ndska makens namn, oavsett om den utl\u00e4ndska parten finansierade k\u00f6pet. Fastighetsavdelningen kr\u00e4ver \u00e4ven en gemensam deklaration fr\u00e5n paret som bekr\u00e4ftar att de medel som anv\u00e4ndes f\u00f6r fastighetsk\u00f6pet enbart \u00e4gdes av den thail\u00e4ndska partnern.<\/p>\n Det \u00e4r avg\u00f6rande att n\u00e4rma sig detta alternativ med omd\u00f6me. Att snabbt ing\u00e5 \u00e4ktenskap enbart med avsikt att f\u00f6rv\u00e4rva fastigheter \u00e4r inte att rekommendera. En noggrann \u00f6verv\u00e4gande av alla alternativ och potentiella konsekvenser \u00e4r klokt innan du fattar ett stort beslut som att gifta dig f\u00f6r att k\u00f6pa fastighet.<\/p>\n Varje alternativ har sina f\u00f6rdelar och nackdelar. Innan du tar ett beslut \u00e4r grundlig unders\u00f6kning och att s\u00f6ka professionell r\u00e5dgivning viktigt. Det \u00e4r alltid b\u00e4st att s\u00e4kerst\u00e4lla att du f\u00f6ljer reglerna n\u00e4r du befinner dig i ett annat land.<\/p>\n Hur navigerar du fastighetsmarknaden i Thailand? 1. Marknadstrender 2. Potentiellt l\u00f6nsamma omr\u00e5den f\u00f6r investering Bangkok, landets hj\u00e4rta, \u00e4r en viktig plats. Dess status som kommersiellt centrum skapar en stadigt v\u00e4xande efterfr\u00e5gan p\u00e5 b\u00e5de exklusiva och prisv\u00e4rda bost\u00e4der.<\/p>\n Phuket och Koh Samui drar ocks\u00e5 till sig investerarnas intresse. Deras fantastiska badortsanl\u00e4ggningar har blivit otroligt popul\u00e4ra turistm\u00e5l, vilket g\u00f6r dem l\u00e4mpliga som semesterbost\u00e4der eller fastighetsinvesteringar.<\/p>\n Dessutom \u00f6kar populariteten f\u00f6r platser som Chiang Mai och Pattaya. Chiang Mai, med sin blandning av moderna bekv\u00e4mligheter och rik kultur, lockar expatriater, medan Pattayas livliga badortsatmosf\u00e4r drar b\u00e5de unga m\u00e4nniskor och familjer.<\/p>\n
\n<\/strong>Innan du beslutar dig f\u00f6r att anv\u00e4nda dina h\u00e5rt f\u00f6rv\u00e4rvade besparingar f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva en vacker strandfastighet \u00e4r det avg\u00f6rande att f\u00f6rst\u00e5 Thailands fastighetslagar. Att f\u00f6rst\u00e5 dessa regler kan f\u00f6rhindra potentiella utmaningar l\u00e4ngre fram.<\/p>\n
\n<\/strong>Lyckligtvis, om du \u00e4r intresserad av att k\u00f6pa fastighet i Thailand, till\u00e5ter landets lagstiftning \u2013 s\u00e4rskilt 1979 \u00e5rs Thai Condominium Act \u2013 utl\u00e4nningar att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tter. Bostadsr\u00e4tter finns p\u00e5 m\u00e5nga platser i landet och finns i olika prisklasser, vilket inneb\u00e4r att det \u00e4r relativt enkelt att hitta en som passar dina preferenser och ekonomiska kapacitet.<\/p>\n
\n<\/strong>Vad h\u00e4nder om din \u00f6nskan \u00e4r att \u00e4ga en praktfull thail\u00e4ndsk villa eller en stor fastighet? I s\u00e5 fall \u00e4r ditt enda alternativ en arrender\u00e4tt. Detta inneb\u00e4r att du ans\u00f6ker om l\u00e5ngvariga arrendeavtal f\u00f6r mark och bygger strukturer p\u00e5 marken. Detta g\u00f6r att du i grunden kan \u00e4ga en villa, radhus eller annan fastighet p\u00e5 thail\u00e4ndsk mark, \u00e4ven om du inte har direkt \u00e4gander\u00e4tt till marken. S\u00e5ledes kan du njuta av att bo i ditt dr\u00f6mhus i Thailand, med den insikten att marken under huset inte \u00e4r tekniskt sett din.<\/p>\n
\n<\/strong>Ja, det finns n\u00e5gra alternativ att \u00f6verv\u00e4ga, \u00e4ven om de kan vara mer komplicerade. Dessa alternativ omfattar:<\/p>\n
\n<\/strong>F\u00f6r dem som avser att \u00e4ga fastighet i Thailand \u00e4r att bilda ett thail\u00e4ndskt begr\u00e4nsat bolag (Thai Limited Company) ett genomf\u00f6rbart alternativ. Det \u00e4r dock viktigt att notera att detta alternativ \u00e5tf\u00f6ljs av specifika regler.<\/p>\n
\n<\/strong>F\u00f6r utl\u00e4nningar som vill investera eller utveckla f\u00f6retag i Thailand kan Board of Investment (BOI) ut\u00f6ka vissa f\u00f6rm\u00e5ner och tillst\u00e5nd. En s\u00e5dan f\u00f6rm\u00e5n kan vara m\u00f6jligheten att f\u00f6rv\u00e4rva bostadsmark f\u00f6r att hysa dina anst\u00e4llda. Men investeringen m\u00e5ste gynna Thailands ekonomi, s\u00e5som investeringar i tillg\u00e5ngar eller obligationer.<\/p>\n
\n<\/strong>Ett annat alternativ \u00e4r \u00e4ktenskap med en thail\u00e4ndsk medborgare. Dock \u00f6verg\u00e5r inte \u00e4gander\u00e4tten till fastighet automatiskt, ens i h\u00e4ndelse av \u00e4ktenskap. Den thail\u00e4ndska partnern m\u00e5ste bevisa att de egna medlen som anv\u00e4nds f\u00f6r att k\u00f6pa fastigheten \u00e4r exklusivt deras.<\/p>\n
\n<\/strong>Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter i Thailand? Fastighetsmarknaden i Thailand \u00e4r attraktiv. Men att f\u00f6rst\u00e5 dess v\u00e4gar och genv\u00e4gar \u00e4r avg\u00f6rande innan du fattar n\u00e5gra investeringsbeslut.<\/p>\n
\n<\/strong>Under de senaste \u00e5ren har Thailands fastighetslandskap f\u00f6r\u00e4ndrats dynamiskt. Trots utmaningar som Covid-19-pandemin, globala ekonomiska os\u00e4kerheter och l\u00e5ngsammare inhemska ekonomiska tillv\u00e4xttakter forts\u00e4tter marknaden att rulla p\u00e5. En framv\u00e4xande trend \u00e4r den \u00f6kande efterfr\u00e5gan p\u00e5 bostadsr\u00e4tter, s\u00e4rskilt i urbana omr\u00e5den d\u00e4r utrymme \u00e4r en bristvara. Detta drivs i h\u00f6g grad av b\u00e5de lokala och utl\u00e4ndska k\u00f6pare som s\u00f6ker bost\u00e4der eller m\u00f6jliga hyresint\u00e4kter.<\/p>\n
\n<\/strong>Vid \u00f6verv\u00e4gandet av fastighetsinvesteringar i Thailand lovar vissa omr\u00e5den mer \u00e4n andra.<\/p>\n